内容摘要：买房有哪些流程？买房按揭需要的条件买房有哪些流程购房准备购房前的准备主要要做到明确购房目的和准备买房资金。购房评估买房是一项系统工程，同时不管您是出于投资或自住购房，房子总是一种资产，有保值升值的功能

买房有哪些流程？买房按揭需要的买房条件

买房有哪些流程

购房准备

购房前的准备主要要做到明确购房目的和准备买房资金。

购房评估

买房是有流一项系统工程，同时不管您是程买出于投资或自住购房，房子总是房按一种资产，有保值升值的揭需件功能，所以多多少少总要考虑整个市场的买房大环境，对楼市进行分析，有流同时考虑购房区域、程买房屋类型，房按然后亲身去看房。揭需件

选定房源

做好前期准备，买房在考察了无数楼盘以后，有流我们心头可能都对自己将来的程买房子有了个初步的轮廓，在自己比较中意的房按楼盘间做比较，选择适合自己的揭需件楼盘。

开发商资信查询

业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，所以，在买房时要看七证：（1）是开发商的营业执照，（2）是国有土地使用证，（3）是建设规划许可证，（4）是建设开工许可证，（5）是预售许可证，（6）是销售许可证，（7）是银行按揭协议书。

签订购房合同

选中房屋，下面就是与房地产发展商签合同了。购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，签订合同的买卖双方身份、责任要明确；违约责任的约定一定要对等；要慎签“霸王合同”。

选择付款方式

可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。

验房

要注意验收门窗、地板、顶棚、墙面、厨厕等，合格后才收货。

产权转移过户登记

买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋所有权证（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。

签订物业管理条约

作为业主，入住之后和你打交道最多的就是物业，不要忘了与物业管理公司签订《物业管理条约》，详细了解你应该享受的物业服务内容。

购房公证保险

买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。

交房入住

一切都搞定以后，那我们就可以等着交房，装修后高高兴兴地入住了。

买房按揭需要的条件

一般来说，购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：

1、具有法律效力的身份证明。

2、固定经济收入证明。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、贷款行要求的其他文件。

所以，申请贷款的条件有一下几点：

1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

3、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

4、同意用所购住房做抵押。

同时还需要提供一下的资料：

1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。

3、借款人与卖房人签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给卖房人的不低于协议规定的首付款收据。